Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7362 Hampen

Eliseholmvej 2, Bredlund

Landejendom · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 280.757 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
280757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7362 landejendom-gennemsnit: 21.320 kr/m² × 130 m² = 2.771.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.771.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (-49%). Justering på basis-pris: +7.4%+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)280757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.698.167 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden jan. 2022
435k3,8M7,2M10,5M13,9M20012006200920132016201920212023202613. jan. 20224.480.000 kr.I dag · vores estimat5.698.167 kr.Markedet · 20011.248.520 kr.Markedet · 20023.243.890 kr.Markedet · 20062.286.440 kr.Markedet · 20071.134.900 kr.Markedet · 20091.740.050 kr.Markedet · 20102.433.730 kr.Markedet · 2013647.270 kr.Markedet · 201511.957.790 kr.Markedet · 20161.843.010 kr.Markedet · 20175.623.930 kr.Markedet · 20193.935.750 kr.Markedet · 202013.866.710 kr.Markedet · 20214.079.790 kr.Markedet · 2022742.560 kr.Markedet · 20231.444.430 kr.Markedet · 20252.771.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (landejendom)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.698.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 8B
7362 Hampen		256 m²1,7 km10-11-20255.457.800 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden