Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Elevvej 97B, Lisbjerg

Villa · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.767 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 195 m².5.440.890 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.698.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,93 pct. siden dec. 2019
467k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20195.495.000 kr.3. jul. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.698.223 kr.Markedet · 19921.173.120 kr.Markedet · 19931.518.465 kr.Markedet · 19941.123.590 kr.Markedet · 19951.204.710 kr.Markedet · 19961.298.700 kr.Markedet · 19971.398.930 kr.Markedet · 19981.060.605 kr.Markedet · 19992.202.330 kr.Markedet · 20002.600.325 kr.Markedet · 20012.313.480 kr.Markedet · 20021.664.520 kr.Markedet · 20032.253.030 kr.Markedet · 20042.528.955 kr.Markedet · 20053.351.660 kr.Markedet · 20064.224.285 kr.Markedet · 20075.075.265 kr.Markedet · 20085.155.215 kr.Markedet · 20092.800.395 kr.Markedet · 20105.281.185 kr.Markedet · 20112.481.765 kr.Markedet · 20123.493.815 kr.Markedet · 20134.012.515 kr.Markedet · 20143.244.605 kr.Markedet · 20154.529.070 kr.Markedet · 20165.318.235 kr.Markedet · 20174.685.460 kr.Markedet · 20184.974.450 kr.Markedet · 20196.084.390 kr.Markedet · 20206.006.390 kr.Markedet · 20216.436.560 kr.Markedet · 20225.491.005 kr.Markedet · 20237.368.270 kr.Markedet · 20247.090.980 kr.Markedet · 20256.887.790 kr.Markedet · 20266.691.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.698.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elevvej 99, Lisbjerg
8200 Aarhus N		124 m²188 m27-04-20263.995.000 kr.32.218 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg
8200 Aarhus N		256 m²1,4 km17-06-20255.100.000 kr.19.922 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg
8200 Aarhus N		122 m²1,4 km04-06-20243.498.000 kr.28.672 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg
8200 Aarhus N		104 m²1,2 km06-07-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N		192 m²1,7 km24-11-20254.975.000 kr.25.911 kr./m²
Høvej 34, Elev
8200 Aarhus N		217 m²1,7 km14-09-20243.998.000 kr.18.424 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg
8200 Aarhus N		224 m²1,7 km17-07-20256.250.000 kr.27.902 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg
8200 Aarhus N		163 m²1,7 km31-07-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg
8200 Aarhus N		148 m²1,8 km25-05-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg
8200 Aarhus N		139 m²1,5 km05-06-20254.700.000 kr.33.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden