Elev Tværvej 7, Elev

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 137 m².3.828.465 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.773.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,56 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 597.000 kr.
14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983apr.Ejerskifte597.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elev Tværvej 8, Elev 8520 Lystrup	111 m²	43 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	298 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	408 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	318 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	318 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev 8520 Lystrup	131 m²	330 m	22-05-2026	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	217 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	229 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	241 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	1,0 km	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu