Elbjergvej 1, Fuglsø

Landejendom · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 43.158 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 43158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².4.906.051 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.332.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	85 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	2,1 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	3,0 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	3,2 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	4,1 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	3,7 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	6,6 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	7,8 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	6,0 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	2,0 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu