Elbækvej 33, Biersted

Villa · 219 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.650 m², 8 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 219 m².2.011.953 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.595.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,19 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 418.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013418.500 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	109 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	45 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	132 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	473 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	571 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	577 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	568 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	650 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	506 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	467 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu