Elbækvej 32, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 204 m².1.874.148 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,22 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	105 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	157 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	97 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	333 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	420 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	469 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	386 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	342 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	399 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	293 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu