Elbækvej 12, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 172 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 172 m².1.580.164 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.415.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,46 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1997 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	174 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	271 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	176 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	369 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	161 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	383 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	274 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	412 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	306 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	1,1 km	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu