Ejstrup Strandvej 18, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.160 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.328 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte750.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	44 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	1,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Sletten 2, Tranumstrand 9460 Brovst	43 m²	1,4 km	02-12-2025	1.080.000 kr.	25.116 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	1,2 km	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	1,1 km	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	918 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	4,2 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	1,4 km	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	4,2 km	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	4,4 km	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu