Ejstrup Strandvej 12, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.964 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.498 kr/m².2.047.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.546.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	57 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	1,5 km	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	1,3 km	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	1,0 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	1,4 km	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	1,2 km	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	1,3 km	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	1,5 km	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	1,5 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	4,4 km	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu