Ejlstrupvej 58, Benløse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 7.580 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 7580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².2.028.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	3,0 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	2,9 km	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	2,6 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Maltvedgårdsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	119 m²	287 m	19-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	2,6 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	2,7 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Holbækvej 150, Haraldsted 4100 Ringsted	100 m²	3,0 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	105 m²	2,5 km	05-10-2023	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Vestre Søvej 20, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	2,8 km	18-12-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Terslevvej 56, Ørslev 4100 Ringsted	45 m²	14,5 km	20-11-2024	410.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu