Ejlby Lundevej 26, Ejlby

Villa · 248 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.297 m², 11 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.333 kr/m².2.047.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	633 m	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	2,2 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,4 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	1,5 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,8 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,4 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Rostrupvej 79 5471 Søndersø	204 m²	3,2 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	3,0 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	3,0 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,8 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu