Ejlby Lundevej 11, Ejlby

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.588 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3588 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.963.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,73 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 498.877 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet498.877 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	1,7 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	3,0 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,7 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	339 m	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,5 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Rostrupvej 79 5471 Søndersø	204 m²	3,3 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,6 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,5 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	2,4 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,8 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu