Egtoftevej 4A

Villa · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.822 kr/m².12.597.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renoveret 2016+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.272.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.272.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	542 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	482 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,2 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	251 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	230 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,2 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,2 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,2 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	1,3 km	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	1,2 km	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu