Egtoftevej 3

Villa · 709 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 709 m², grund på 5.516 m², 13 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 709 m²
Samlet bygningsareal: 461 m²
Bebygget areal: 461 m²
Grundareal: 5516 m²
Indbygget garage: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.956 kr/m².44.175.000 kr.
2Boligareal større end typisk709 m² vs. 495 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering43.788.549 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 709 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 40.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 43.788.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte40.500.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	99 m	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	71 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	205 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,9 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu