Egtoftevej 1A

Villa · 420 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 3.722 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 3722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.339 kr/m².24.800.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering24.563.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,89 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.563.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	113 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	99 m	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Egtoftevej 3 2950 Vedbæk	709 m²	110 m	06-07-2026	40.500.000 kr.	57.123 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	289 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	417 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	552 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,1 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	109 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,6 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	956 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu