Egholmvej 63, 4913 Horslunde — Villa · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.760 kr/m².543.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering653.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 288.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg288.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	1,0 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	5,4 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	5,9 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	4,3 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,6 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	4,4 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	5,8 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	4,5 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	4,5 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	4,3 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu