Egholmvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.591 kr/m².5.825.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.040.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	265 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	115 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	201 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	338 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	206 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	360 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	521 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	384 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	499 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	100 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu