Egevej 7, Salten, 8653 Them — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 136 m².1.787.856 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	283 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	234 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	404 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	731 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	884 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	200 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	1,0 km	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	208 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	72 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	192 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu