Egevej 6, 9480 Løkken — Villa · 100 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.241 kr/m².2.645.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	508 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	38 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	571 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	340 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	380 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	428 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	515 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Klithusene 19 9480 Løkken	103 m²	687 m	30-03-2024	3.186.750 kr.	30.939 kr./m²
Klithusene 18 9480 Løkken	103 m²	713 m	25-04-2026	3.586.000 kr.	34.816 kr./m²
Klithusene 13 9480 Løkken	103 m²	720 m	24-06-2024	3.279.200 kr.	31.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu