Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Egevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.677 kr/m².1.414.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 8.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.230.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden mar. 2022
83k2,7M5,4M8,1M10,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.230.600 kr.Markedet · 1992424.800 kr.Markedet · 1993370.000 kr.Markedet · 1994612.100 kr.Markedet · 1995280.100 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997697.300 kr.Markedet · 1998752.600 kr.Markedet · 1999590.000 kr.Markedet · 2000464.600 kr.Markedet · 2001521.800 kr.Markedet · 2002425.600 kr.Markedet · 2003234.000 kr.Markedet · 2004231.200 kr.Markedet · 2005785.400 kr.Markedet · 20061.391.000 kr.Markedet · 20071.726.000 kr.Markedet · 2008891.500 kr.Markedet · 2009328.900 kr.Markedet · 2010977.900 kr.Markedet · 20111.686.200 kr.Markedet · 2012965.200 kr.Markedet · 2013805.100 kr.Markedet · 20141.190.300 kr.Markedet · 20151.202.700 kr.Markedet · 20161.441.500 kr.Markedet · 20171.378.000 kr.Markedet · 20181.177.300 kr.Markedet · 20191.539.300 kr.Markedet · 2020877.100 kr.Markedet · 20211.479.900 kr.Markedet · 20221.142.200 kr.Markedet · 20231.104.400 kr.Markedet · 20241.001.200 kr.Markedet · 20251.473.200 kr.Markedet · 2026958.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²532 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²631 m20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²122 m11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²498 m03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²562 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²227 m22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²657 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Egeparken 39
6051 Almind		126 m²158 m01-06-20251.575.000 kr.12.500 kr./m²
Sysselhaven 3
6051 Almind		123 m²407 m08-04-20251.997.000 kr.16.236 kr./m²
Stagebjergparken 2
6051 Almind		135 m²527 m20-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden