Egevej 1, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 108 m².495.612 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering610.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1994Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	31 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	197 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	403 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	202 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	340 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	295 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,0 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,1 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	3,3 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	547 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu