Egestedvej 25

Villa · 137 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.121 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.943 kr/m².1.621.608 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.154.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10190,38 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 30.650 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200230.650 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Halne Hedevej 15 9430 Vadum	120 m²	174 m	11-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Brorholtvej 40 9430 Vadum	135 m²	1,1 km	30-07-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	2,1 km	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	1,7 km	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	2,1 km	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	1,8 km	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	2,2 km	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	2,3 km	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	2,2 km	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	2,2 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu