Egeskovvej 3

Villa · 280 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 33.964 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 33964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeskovvej gns: 13.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.535.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.950.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	883 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	1,7 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	993 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	892 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	950 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	1,1 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	2,1 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,7 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	1,4 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	2,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu