Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Egeskov Gade 26

Villa · 285 m² · bygget 1554

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 124.900 m², 41 værelser, opført i 1554. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
41
Etager
3
Byggeår
1554
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
565 m²
Grundareal
124900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.947 kr/m².2.835.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (472 år)Huset er 472 år gammelt (opført 1554). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.642.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1554Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²2,2 km09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²2,0 km14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²2,1 km17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²2,0 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²2,5 km19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Bøjdenvejen 57
5772 Kværndrup		171 m²1,9 km11-02-20252.245.000 kr.13.129 kr./m²
Bøjdenvejen 49
5772 Kværndrup		156 m²1,6 km01-01-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²2,8 km02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²2,1 km17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²2,3 km30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden