Egeskov Gade 24, 5772 Kværndrup — Villa · 115 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 124.900 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 124900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.409.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	2,0 km	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	2,3 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	2,4 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	2,0 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	2,1 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	1,9 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	2,5 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	2,5 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	2,4 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	2,7 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu