Egernvej 5, 8722 Hedensted — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.259 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+17,90 pct.
3Vores vurdering3.193.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	93 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	70 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	41 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	376 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	647 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	1,0 km	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	897 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	959 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	640 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	481 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu