Egernvej 48

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.893 kr/m².3.976.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.123.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	133 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	72 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	29 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	241 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	433 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	528 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	484 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	265 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	604 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	614 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu