Egernvej 40

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1316 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².3.269.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.858.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	178 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	188 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	99 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	147 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	213 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	333 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	203 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	520 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	688 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	643 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu