Egernvej 33

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.599 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.427 kr/m².1.025.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 14.352 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering682.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2021jul.Ejerskifte500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	127 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	124 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	250 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	353 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	360 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	339 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	347 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	365 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	284 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	1,8 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu