Egernvej 3, Udby

Villa · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 98 m².1.602.496 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
apr.Ejerskifte825.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	23 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	393 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	323 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	1,5 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	857 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	1,4 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	1,4 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	3,1 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	3,3 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu