Egernvej 28, Krogen

Fritidshus · 122 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.593 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 122 m².1.809.870 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,86 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	228 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	231 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	316 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	233 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	317 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	196 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	73 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	358 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	292 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	453 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu