Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Egernvej 2, Udby

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 184 m².3.008.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.612.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden okt. 2020
740k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.200.000 kr.14. dec. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat3.612.706 kr.Markedet · 1992913.744 kr.Markedet · 1993978.880 kr.Markedet · 1994977.040 kr.Markedet · 19951.020.832 kr.Markedet · 19961.031.688 kr.Markedet · 19971.072.352 kr.Markedet · 19981.210.168 kr.Markedet · 19991.366.200 kr.Markedet · 20001.751.496 kr.Markedet · 20011.141.720 kr.Markedet · 20021.912.496 kr.Markedet · 20031.984.440 kr.Markedet · 20042.035.040 kr.Markedet · 20052.581.888 kr.Markedet · 20062.930.016 kr.Markedet · 20073.162.408 kr.Markedet · 20082.922.288 kr.Markedet · 20092.724.672 kr.Markedet · 20102.417.576 kr.Markedet · 20112.453.272 kr.Markedet · 20122.049.024 kr.Markedet · 20132.752.824 kr.Markedet · 20141.627.848 kr.Markedet · 20152.392.000 kr.Markedet · 20162.401.384 kr.Markedet · 20172.625.864 kr.Markedet · 20182.760.000 kr.Markedet · 20192.770.304 kr.Markedet · 20203.306.296 kr.Markedet · 20213.726.552 kr.Markedet · 20223.946.064 kr.Markedet · 20233.482.568 kr.Markedet · 20244.069.160 kr.Markedet · 20254.022.792 kr.Markedet · 20264.457.952 kr.Markedet · 20275.658.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²55 m17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²947 m29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,7 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,4 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²1,7 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²1,6 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²2,6 km29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²2,9 km19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby
4300 Holbæk		187 m²3,0 km08-11-20253.700.000 kr.19.786 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²1,0 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden