Egernvej 19, Tisted, 9510 Arden — Landejendom · 164 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 2.662 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.860 kr/m².2.735.395 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,63 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	416 m	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	3,8 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	2,6 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	7,5 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	7,5 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	8,2 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	8,2 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	6,9 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	10,5 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	11,1 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu