Egernvej 16, Maemosen, 5871 Frørup — Villa · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.321 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².914.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.091.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	502 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	2,0 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	5,4 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,6 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,1 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	3,8 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	5,1 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,2 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,1 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu