Egernvej 14, Maemosen

Fritidshus · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.285 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².1.490.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	377 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	50 m²	646 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Nøddestien 3, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	119 m	25-10-2023	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	139 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	192 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	233 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	384 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	185 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	194 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandstien 4, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	248 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu