Prisvurdering · 4300 Holbæk

Egernvej 11, Udby

Villa · 164 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 164 m².2.681.728 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.247.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,57 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 701.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg701.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	62 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,6 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	995 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,2 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,1 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,5 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	838 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,7 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu