Egernlunden 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.675 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 124 m².4.705.428 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.154.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,91 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	402 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	102 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	474 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	623 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	507 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	682 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	587 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	407 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	1,1 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	1,2 km	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu