Egernlunden 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 86 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 86 m².3.263.442 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.211.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,06 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016695.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	136 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	461 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	225 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	319 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	502 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	333 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	805 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	446 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	567 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	301 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu