Egernlunden 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.869 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 79 m².2.997.813 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1988Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	268 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	598 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	271 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	371 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	432 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	543 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	672 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	722 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	435 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	293 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu