Egerisvej 2A, Kulerup

Landejendom · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 33.096 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 33096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.408 kr/m².3.463.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.331.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.644.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.644.500 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	840 m	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	2,1 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,3 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	6,0 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	10,9 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	8,4 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	11,9 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	10,4 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	10,8 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu