Egeparken 21, 6051 Almind — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 13.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,50 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	105 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	116 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	211 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	140 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	230 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	201 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	456 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	342 m	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	63 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	540 m	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu