Egens Kvarter 1, Osted, 4320 Lejre — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 112 m².2.423.120 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.091.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,12 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	212 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	204 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	662 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	355 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	770 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted 4320 Lejre	118 m²	898 m	01-02-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,1 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,1 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	938 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,2 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu