Egemosen 16

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.480 kr/m².11.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemosen gns: 81.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.602.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.602.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	68 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	34 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	109 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	84 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	365 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	636 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	552 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	301 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	572 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	222 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu