Egemosegårdsvej 32, Rågeleje

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.643.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 754.000 kr.
13. jan. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte950.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte754.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	6 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	3,5 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	3,9 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	3,9 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	3,9 km	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	499 m	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	499 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	511 m	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	3,5 km	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	3,5 km	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu