Egemosegårdsvej 30, Rågeleje, 3210 Vejby — Rækkehus · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².1.719.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.652.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	12 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Egemosegårdsvej 32, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	7 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	3,5 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	506 m	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	506 m	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	517 m	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	3,9 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	4,0 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	3,9 km	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	3,6 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu