Egely 4, 9830 Tårs — Villa · 167 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgely gns: 6.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	84 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	108 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	90 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	241 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	340 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	226 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	252 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	560 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	183 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	475 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu