Egelundvej 2, Fårbæk

Landejendom · 80 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 187.212 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 187212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.436 kr/m².5.128.467 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.178.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	6,3 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	9,9 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	5,1 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	9,3 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	11,0 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	11,9 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	13,9 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu