Egelundsvej 2, Brangstrup

Villa · 242 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 8.812 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelundsvej gns: 7.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.445 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.926.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	770 m	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	1,1 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,4 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	1,3 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Lombjergevej 5 5750 Ringe	202 m²	704 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	1,7 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	1,4 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	1,2 km	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	1,0 km	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	2,0 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu