Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 83

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.012 kr/m².4.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.607.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden maj 2021
673k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202416. maj 20213.675.000 kr.I dag · vores estimat4.607.579 kr.Markedet · 1992814.565 kr.Markedet · 1993810.020 kr.Markedet · 19941.192.507 kr.Markedet · 1995996.264 kr.Markedet · 19961.106.354 kr.Markedet · 19971.021.514 kr.Markedet · 19981.211.091 kr.Markedet · 19991.522.676 kr.Markedet · 20001.621.151 kr.Markedet · 20011.778.408 kr.Markedet · 20021.421.878 kr.Markedet · 20031.906.375 kr.Markedet · 20042.146.250 kr.Markedet · 20052.505.507 kr.Markedet · 20062.945.867 kr.Markedet · 20073.458.139 kr.Markedet · 20083.121.203 kr.Markedet · 20092.567.117 kr.Markedet · 20102.668.218 kr.Markedet · 20112.371.985 kr.Markedet · 20122.475.611 kr.Markedet · 20133.009.800 kr.Markedet · 20143.243.110 kr.Markedet · 20153.296.842 kr.Markedet · 20163.620.749 kr.Markedet · 20173.366.633 kr.Markedet · 20183.117.870 kr.Markedet · 20193.233.919 kr.Markedet · 20203.296.741 kr.Markedet · 20214.629.133 kr.Markedet · 20224.634.284 kr.Markedet · 20234.097.570 kr.Markedet · 20244.293.611 kr.Markedet · 20254.974.048 kr.Markedet · 20264.545.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²100 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²53 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²75 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²21 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²42 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²83 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²246 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²247 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²957 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²499 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden