Egedal 7, Finderup, 8800 Viborg — Landejendom · 107 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 54.475 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 54475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.275 kr/m².3.800.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	781 m	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	5,3 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,9 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	4,4 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,3 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	7,7 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	7,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	8,6 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	9,6 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu